【搜狐焦点滁州】2022年滁州市区楼市年度简报

2022年是楼市沉沉浮浮的一年，由于疫情反复，经济增速放缓、内外部环境剧变、房产行业波动，在艰难时期中寻找稳定，在巨大变数中寻找生存发展的定数。2022年是楼市艰难的一年，“烂尾楼”、“停贷潮”、房企业绩持续下滑，千亿房企数量接近“腰斩”……对于行业发展的走向一直在预期，情况却总是急转直下，甚至是变得钝感失觉。2022年是楼市大小政策超千条的一年，这一年全国共有超330个省市（县）发布楼市宽松政策超千条，达到近年峰值。

展望2023年，房地产作为国民经济支柱产业，在政策同频共振的强力支持下，市场有望加快筑底回暖。新年伊始，搜狐焦点滁州站奉上2022年滁州市区年度报告，为2022年画上圆满句号！

2022年商品房数据：

据数据不完全统计，2022年滁州新建商品住宅累计成交31087套，总成交面积约340万㎡。

从上述图表中可以看出，2022年1月网签量3567套达到全年顶峰势态，2-4月网签量开始逐渐下滑，下半年网签量走势相对平稳。

由于滁州网上房地产官网维护，故网签数据无法具体统计，以上数据仅供参考。

2022年楼盘备案价：

2022年1-12月共有64个项目进行备案，累计备案7276套房源，面积828319.65㎡，其中新备案房源6958套，重新备案的房源318套。其中，1月备案1225套商品房，面积14.196428万方，涉及10个楼盘，备案量为全年最高。

2022年新房供应情况：

2021年1-12月，全年共发放预售188个，涉及48个项目，累计备案9641套房源，其中包括住宅房源6701套，门面房源2940间，预售面积共959756.43㎡。

2022年土地市场：

全年土地市场涉宅用地共25宗，共揽金84.9亿元，总成交面积188.7万㎡，最高楼面价6839元/㎡，最高成交总价10.73亿元。

2022年是土地市场总体较为冷淡的一年，土地出让多以挂牌成交，底价/低溢价成交更是成为常态，拿地主体还是以国企为主。不论是在成交金额、成交面积及成交楼面价方面皆不可与2021年相比，但也产生了年度排行比或可一看。

2022年滁州市区地块楼面价TOP10

滁州市鑫鼎城市更新建设运营有限公司以7600万元，楼面价达到6839元/㎡摘得中都大道与清流路交叉口东北侧地块，面积13.89亩，成为滁州全年土地市场成交楼面价最高的地块。

滁州市鑫通科技有限公司以29565万元和107317万元的总价摘得创业路与名园路交叉口东南侧地块和醉翁路与二贤路交叉口西北侧地块，地块成交楼面价分别位列二三名。

除此之外，滁州市鑫通科技有限公司以最高总价107317万元，成交楼面价6006元/㎡竞得位于醉翁路与二贤路交叉口西北侧地块；滁州市鑫鼎城市更新建设运营有限公司以总价16800万元，最高单价615.1万元/亩摘得中都大道与明珠巷路交叉口东南侧地块；安徽冠景旅游开发有限责任公司、滁州冠景酒店投资管理有限公司以总价32918万元，成交楼面价1800元/㎡竞得位于潘郢路与大洼路交叉口西南侧最大面积166243㎡地块。

回顾过去是是为曾经走过的历程画上一个句号，展望未来是在看清生活的本质之后依然热爱生活，无论是房产行业还是土地市场也是一样。2023年在政策持续发力的环境下，市场不断加快筑底，新的一年未来可期！