新房交房不用愁!几招搞定验收问题~

一直以来，不少开发商会在楼盘项目名称上大费苦心，取一个好听的名字似乎意味着能卖得更好。近年来为了规范房地产开发项目的管理，维护消费者的合法权益，对规范使用房地产开发项目名称的要求也逐渐增加。购房者在选购新房时，对于楼盘名称是否能看出小区档次的说法也是不成立的，通常开发商对于项目命名的方式是不一样的，很难从小区的名字就能看出楼盘的档次和资质水平。比如以家园、苑等命名的并非就是低档次标准，而以府、院命名的也并非就是高档小区，这全凭通过对开发商认知度，认可度的熟知，确定名字的高低。

当然，随着近几年开发商对自家产品的分层更细化，同一开发商可能确实会针对不同人群推出不同定位的产品系，这其中可能就会分出高低档次的项目，不过目前来看只是个别少数有实力的开发商在这么做。

因此，购房者在挑选楼盘的阶段中，对于小区名称的好听与否还是得要取决于自己的判断。到了验收房屋之时，就不必在纠结项目名称了。对于新房交房阶段，业主该如何验收房子呢？

这几点需要做到。

1、检查地面平整度。乒乓球质地非常轻盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滚动到地势低的地方了，比如卫生间要求地漏位置要低一些，将乒乓球放在卫生间，如果滚动到地漏处，则说明卫生间地面符合施工要求。

2、检查墙地面是否空鼓。这是验房过程中非常重要的一项，如果水泥基层有空鼓，那么后期面层也会空鼓，对后期的装修都会有所影响，至于检查方法也是很简单，用小锤子敲击墙面听声辨别即可，不过注意一定要把握好力度，用力过猛把墙敲坏就得不偿失了，如果掌握不好力度，建议买一个空鼓锤，这样就不用担心操作不当而造成损失了。

3、检查电源通电情况。对电路的检查是必不可少的，打开电闸是否所有的电源都有电，关闭电闸是否所有的电源都断电，这些都需要检查，而用到的工具则是一支电笔，检查时需要足够的耐心，一个电源一个电源进行检查。

4、检查下水及排污。保证通水的前提下，检查地漏、下水和排污管是否通畅，工具不用多么复杂，塑料盆或小水桶皆可，接水之后灌到下水管内，顺利流下即正常。

5、检查房屋细节部分。验房时有很多地方是很难看得到的，比如入户门和带装修房卧室门底部，这时候就需要带上“专业工具”进行检查了，这个“专业工具”并不复杂，一面小镜子即可，利用镜子的反射原理，查看门的底部是否与外面看起来的一样，所谓以小见大，房屋质量的好坏往往体现在“看不见”的细节之中。