好房子不等于好户型!揭秘好户型5大功能区布局

购房者在挑选新房时，除了周边配套、小区环境、物业绿化等一系列注意事项之外，最重要的是挑选好的户型。在购房过程中，购房者往往会认为好房子应当就会有好户型，那可真不一定！购房中，户型选择是很重要的一个因素，如果户型不好，不仅会影响居住、使用感觉，还会影响舒适度。那么，除了通常我们所知晓的户型布局、采光通风等之外，还能从哪些地方判断呢？想要挑选好的户型其实很简单，购房者可以多注意通常被忽略的户型宣传册上的功能分区详情，一起来揭秘一下好户型5大功能区布局！

一是看客厅，通常判断客厅布局合理的标准有两个：一看采光，二看面积。

采光方面对客厅的朝向和深度宽度有要求。根据光学原理和住宅布局设计，客厅深度和宽度的比例不大于2时，能较大程度的保证采光时间和范围。

客厅的面积要根据整个房间的面积来布置，过大会造成其他功能空间使用的不便，过小也不合适，一般常见的情况是，如果层高为2.7米的话，25-35平方米被认为是普通住宅的客厅应有的合适面积。

二是看餐厅，通常所说的餐客一体化设计是指餐厅与客厅没有隔断，但真正使用起来，餐厅和客厅还是分工明确的，相互连接却又彼此相望，互不影响。

这样的户型设计，既能与客厅保持联系，又保障了餐厅是明厅设计。另外，餐厅作为家中的动区要远离卧室，以达到动静分离的效果。

三是看厨房，对于厨房的设计一定要考虑的是采光和通风；烹饪动线布置合理；保证干湿分离。

厨房中一定要有通风口，没有通风口可以采用排风扇代替，在油烟机的辅助下，减少油烟对室内其他空间的影响，有了通风口，也可减少潮湿带来了细菌滋生问题。

烹饪动线指的是洗菜、切菜、烹饪这一系列环节的操作顺序与厨房空间布置的一致性，操作台布置顺序的混乱容易造成厨房的混乱，这种情况下是无法保证干湿分离的。

厨房的使用面积较低标准是宽度不小于1.5米、总面积不小于5平米。在保障基本操作的基础上，有条件的可以适当扩大厨房面积。

四是看卫生间，对于卫生间的判断，通风良好是安全的保障，干湿分离是功能的保障。

卫生间一般不会设计在朝阳的一面，但至少要预留通风口，这里尤其需要保持良好的通风效果。在户型图上要注意整个户型或者楼层平面图是否有通风管道或者有没有连廊设计，可以保障卫生间的通风。

卫生间的干湿分离体现在洗漱台与洗澡区域的分区，通常来讲，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1．6米，淋浴的净宽度不宜小于1．2米。

面积过小的卫生间不适合做分区设置，不能做分区设计的卫生间，后期使用起来也是麻烦不断。

五是看卧室，通常对于卧室的宣传是舒适性与私密性，采光当然也是不可缺少的标准。

对于卧室的设计一般都会有朝向要求，主卧朝南保证采光条件，卧室门不应正对客厅或入户门，保证私密性的要求。

主卧和次卧的面积在考虑总面积的基础上，保证舒适度的要求。通常来说，主卧面积大于12平米，次卧面积在10平米左右为较佳生活空间，也能保障基本的生活舒适感。如果主卧带上卫生间的话，面积在14—17平米为较佳。

在观察户型5大功能区的分布与合理性的同时，重要的还是看面积的大小，小户型房屋很难做到空间布局非常合理舒适的，建议多口之家还是选择大户型房源，有老人的家庭选择楼层合适、拥有多个房间的户型布局。

在滁城想要购得适合自己的新房，得要多听多看多了解！购房者可以前往项目售楼部参观一下样板间布局，寻觅自己想要的户型。以下一些项目的户型房源还是值得考虑的！

主城区：正荣·润熙府

项目位于位于清流路与定远路交叉口东北侧，周边交通网路四通八达，直抵市中心繁华商圈。另外值得一提的是，周边不远处就是清流公园，在市中心买房能拥有优越的自然环境也是目前买房人考虑的重要因素。

熙和：建筑面积约121㎡三室两厅两卫户型

全明通透格局，三开间朝南，四季阳光充沛；餐客一体化，动静分离，居家会客两相宜；主次卫干湿分离，贴心生活清爽明亮；双阳台设计，多功能百变空间，视野明亮宽阔；主卧套房设计，贴心享受独卫衣帽间。

G1：建筑面积约113㎡三室两厅两卫高层户型

城东板块：北京城房·时代印

项目位于长江路与上海路交汇处，以城东新城坐标为原点，与田家炳学校为邻，且外接驳半小时南京都市圈，主城内外，皆可通达。

G1：建筑面积约113㎡三室两厅两卫高层户型

户型方正布局合理，三开间朝南，采光充足；餐客厅一体化，多功能分区，动静结合；主卧套房设计，附赠全景飘窗，舒适与私密并存。

琅琊新区：邦泰·壹号院

项目位于滁州琅琊新区主干道将军山路与襄河路交汇处，地处琅琊新区核芯区域，是买房置业值得考虑的优质地段。

G1：建筑面积约119㎡四室两厅两卫高层户型

南向大开间设计，户型方正格局合理；餐客一体化设计，客厅连接观景阳台，空中花园可改造任意空间；主卧套房设计，配备独立卫生间，附带景观飘窗，生活休闲随心所享。

城南板块：碧桂园·天玺

项目位于滁州城南版块中芯地段，中都大道与龙兴路十字交汇处，位于中都大道与敬梓路交叉口地段，是城南板块值得期待的高端改善楼盘。

天祥：建筑面积约110㎡三室两厅两卫户型

三开间朝南户型，充足采光条件；餐厨一体化设计，南向观景阳台，横跨客卧与餐客厅；空中花园创变空间，主卧套房设置衣帽间、独立卫生间，双卫设计干湿分离。

苏滁板块：力高天宫·君逸府

项目择址中新苏滁高新区，位于中新大道与徽州路交叉口东南角。中新苏滁高新区作为滁州市的一个重要区域板块，是滁州发展新里程路上的一块重要基石，其发展潜力不可限量。

宸晖高层户型

宸晖：建筑面积约118㎡三房两厅两卫高层户型

户型布局方正合理，入户玄关，私密性强；U型厨房，方便烹饪；厨房与餐厅相连，餐客厅一体化；南向超宽大阳台，可改造空间，保证大采光面，约7米开间宽景双阳台给住户带来更高端的入住体验。生活阳台，南北通透，通风顺畅；双卫设计，方便使用；主卧套房，私享生活。