一周楼市(12.20-12.26)|滁州商品房成交896套

一周楼市报告（12.20-12.26）|滁州商品房成交896套，出让7宗地块，揽金超17亿！

新房看点

2021年12月20日-12月26日，滁州商品房总成交896套，总成交面积80303.39㎡。总成交存量房（二手房）104套，总成交面积10640.76㎡。

具体成交数据如下：

12月20日-12月26日滁州市(含县级)商品房总成交套数为896套。其中，市区商品房成交292套，成交面积25961.12㎡;来安县商品房成交244套，成交面积20318.31㎡;全椒县商品房成交74套，成交面积6137.74㎡;定远县商品房成交45套，成交面积4226.94㎡;凤阳县商品房成交50套，成交面积5651.17㎡;天长市商品房成交152套，成交面积14374.24㎡;明光市商品房成交39套，成交面积3633.87㎡。

存房量数据如下：

12月20日-12月26日滁州市(含县级)二手房总成交套数为104套，总成交面积10640.76㎡。其中，市区商品房成交48套，成交面积4801.35㎡;来安县商品房成交3套，成交面积317.05㎡;全椒县商品房成交15套，成交面积1567.68㎡;定远县商品房成交6套，成交面积617.65㎡;凤阳县商品房成交4套，成交面积329.3㎡;天长市商品房成交28套，成交面积3007.73㎡;明光市商品房成交0套，成交面积0㎡。

一周商品房备案看点

12月22日滁州市区新增三家楼盘备案价格，均价高达25000元/㎡。

①金鼎府备案楼栋5#、13#楼备案价公示，面积约94.84-135.21㎡，备案均价为8964元/㎡，共计98套。

②金鼎府备案楼栋7#楼备案价公示，面积约169.65-183.37㎡，备案均价为22500元/㎡，共计6套。

③平湖明月里备案楼栋17#18#19#20#楼备案价公示，面积约193.43-193.78㎡，备案均价为25000元/㎡，共计20套。

④尚和府备案楼栋1#3#5#楼备案价公示，面积约110.1-138.84㎡，备案均价为10253元/㎡，共计166套。

12月23日滁州市区新增一家楼盘备案价格，均价达10069元/㎡。

山河筑备案楼栋12#26#楼备案价公示，面积约97.79-120.02㎡，备案均价为10069元/㎡，共计124套。

土地看点一

12月22日，在滁州市自然资源和规划局上公布了滁土公告字〔2021〕26号的出让结果，其中3宗地块成功出让，总揽金42664万元！

1、人民西路与永乐路交叉口西北侧地块被成夕荣以总价3335万拿下！

2、九梓大道与徽州路交叉口东南侧地块被安徽科城置业有限公司以总价6224万拿下！

3、徽州路与双城路交叉口西南侧地块被安徽科城置业有限公司以总价33105万拿下，成交楼面价1166元/㎡！

出让宗地详情如下：

1号宗地地块详情：位于人民西路与永乐路交叉口西北侧，宗地号：341103011007GB00073。出让面积：16.23亩(10818㎡)，规划用途：商业用地(自持比例≥30%)，容积率：≤2.0，绿地率：≥20%，建筑密度：≤50%，建筑层数：33米，出让年限：40年，起拍价：2435万元。

2号宗地地块详情：位于九梓大道与徽州路交叉口东南侧，宗地号：341103009011GB00004。出让面积：86.95亩(57967㎡)，规划用途：商业服务业设施（自持运营建筑面积不少于8万平方米的综合购物中心），容积率：1.0-2.0，绿地率：≥20%，建筑密度：≤55%，建筑层数：80米，出让年限：40年，起拍价：6174万元。

3号宗地地块详情：位于徽州路与双城路交叉口西南侧，宗地号：341103009006GB00112。出让面积：212.93亩(141954㎡)，规划用途：居 住（商业3%-5%），容积率：1.0-2.0，绿地率：≥35%，建筑密度：≤22%，建筑层数：80米，出让年限：70/40年，起拍价：33005万元。起拍楼面价1162.5元/㎡。

土地看点二

2021年12月24日，滁州市自然资源和规划局在市公共资源交易中心成功挂牌出让4宗经营性用地，涉及2宗商住地块、2宗教育用地，总揽金129163万元！

1、中新大道与仙居街交叉口东南侧地块被亭城文旅&苏滁产城以总价781695万拿下，成交楼面价2503元/㎡！

2、南谯新区滁宁大道东侧、滁阳路南侧地块被滁州市南谯城乡建设投资发展有限公司以总价44169万拿下！

3、乌衣镇康泰路与明德路交叉口东南侧地块被滁州中航中等职业技术学校有限公司以总价3790万拿下！

4、乌衣镇康泰路与杏坛路交叉口东南侧地块被滁州中航中等职业技术学校有限公司以总价3035万拿下！

出让地块详情如下：

1号宗地地块详情：位于中新大道与仙居街交叉口东南侧，宗地号：341102009006GB00121。出让面积：260.23亩(173485㎡)，规划用途：居 住（商业3%-5%），容积率：1.0-1.8，绿地率：≥35%，建筑密度：≤22%，建筑层数：80米，出让年限：70/40年，起拍价：78069万元。起拍楼面价2500元/㎡，成交楼面价2503元/㎡！

2号宗地地块详情：位于南谯新区滁宁大道东侧、滁阳路南侧，宗地号：341103100001GB00573。出让面积：196.22亩(130814㎡)，规划用途：居住、商业（商业3%-10%）全自持，容积率：1.6-2.0，绿地率：≥35%，建筑密度：≤25%，建筑层数：80米，出让年限：70/40年，起拍价：43169万元。起拍楼面价1650元/㎡。

3号宗地地块详情：位于乌衣镇康泰路与明德路交叉口东南侧，宗地号：341103100003GB00302。出让面积：107.41亩(71607㎡)，规划用途：教育用地，容积率：≤1.8，绿地率：≥35%，建筑密度：≤40%，建筑层数：80米，出让年限：50年，起拍价：3760万元。

4号宗地地块详情：位于乌衣镇康泰路与杏坛路交叉口东南侧，宗地号：341103100012GB00429。出让面积：85.84亩(57227㎡)，规划用途：教育用地，容积率：≤1.8，绿地率：≥35%，建筑密度：≤40%，建筑层数：80米，出让年限：50年，起拍价：3005万元。