买房干货(三)买房注意这几点,直接关系未来的居住体验

在房价高昂的当下，改善购房者属于少数，更多的购房者更关心首套刚需住宅应该怎么选。较低的价格区间中，哪类房子住起来会更舒适，主要看这几个方面。

①户型

越方正，利用率越高，特别是在寸土寸金的地段，这一点就更加重要。另外，房间的功能分区也要注意，避免出现动静分区混乱，餐厅正对着厕所，入户门正对卧室等情况。

②朝向

通常，只要提到“南北通透”的，朝向都是不错的。南北有窗户或者阳台，整间屋子的空气对流效果不会太差。其次，朝南、朝东南或者朝东的房子也是可以选择的。

最不推荐选择的是西南和北向的房子，夏天西南朝向的房子会更热，冬天北向的房子容易造成室内阴冷，采光不足。

③楼层

同一栋楼，同样的面积，户型，在不同的楼层，可以卖出不同的价格。

了解不同楼层的优缺点，有助于更好的选择。

顶层要考虑到夏天暴晒和漏雨等问题。

高楼层比低楼层的采光、视野更好，而且更安静。但是风险更大，遇到火灾等特殊情况，救援困难更大。遇到梯户比不合理的项目，则会在等电梯这件事上浪费一些时间。

低楼层比高楼层更加方便，适合有老人和小孩的家庭，但是私密性一般，容易有噪音污染。

④ 装修

精装省时省力，总价更高，但是对于装修和风格有要求的建议不要选。

毛坯总价更低，可以根据自己的喜好设计装修，并且装修质量可以严格把控，但是需要耗费更多的精力。

⑤ 小区环境

判断一个小区环境好坏，只需要注意这些方面：绿化是否充足，健身器材和儿童游乐区的数量，内部是否人车分流，小区的物业资质等。

北京城房·时代印拥有独具特色的中央草坪、匠心围合的一轴八园的景观，配合全龄生活的多元活动空间，以其独有的价值优势开启亭城人居生活范本。5大体系21项科技系统，为北京城房·时代印每一位业主还原出生活最本质的美好。