7月楼市数据播报|商品房网签成交2572套,环比6月上涨20.92%

在地产行业继续下沉的一年，多地政府陆续出台相关政策用以稳定房地产市场，虽有所恢复，但仍处于调整期。尤其在历经“强制停贷”事件后，不论是购房者还是房企皆面临更大压力。“保交楼、稳民生”成为当下房地产市场恢复节奏、购房者重拾信心的关键所在。因城施策以继续稳定房地产市场，贯彻落实“房住不炒”的原则，下半年市场信心的恢复或将有望、量增价稳的阶段或将到来！

7月滁州市(含县级)商品房总成交套数2572套，总成交面积为283082.39㎡，相比上月滁州市(含县级)商品房总成交套数2127套，环比增长20.92%。

商品房成交数据：

7月31滁州市网上房地产官网截图

7月1日-7月31日滁州市(含县级)商品房总成交套数为2572套，总成交面积为283082.39㎡。

其中，市区商品房成交880套，成交面积95437.95㎡;

来安县商品房成交177套，成交面积18272.34㎡;

全椒县商品房成交285套，成交面积30650.48㎡;

定远县商品房成交245套，成交面积25497.54㎡;

凤阳县商品房成交290套，成交面积31478.74㎡;

天长市商品房成交372套，成交面积42791.91㎡;

明光市商品房成交323套，成交面积38953.43㎡。

二手房成交数据：

7月31滁州市网上房地产官网截图

2022年7月1日-2022年7月31日，滁州市(含县级)二手房合计成交481套，成交面积50399.45㎡。

其中，市区商品房成交217套，成交面积22777.75㎡;

来安县商品房成交58套，成交面积5753.26㎡;

全椒县商品房成交58套，成交面积5728.33㎡;

定远县商品房成交35套，成交面积3993.5㎡;

凤阳县商品房成交4套，成交面积441.7㎡;

天长市商品房成交109套，成交面积11704.91㎡;

明光市商品房成交0套，成交面积0㎡。

商品房备案数据：

2022年7月，共累计备案202套房源。

7月琅琊新区备案公示房源22套，苏滁板块备案公示房源72套，城南板块备案公示房源108套。

新增可预售住宅房源数据：

7月滁州市城区共有3盘获预售证,新增可预售住宅房源127套，260间门面。

2022年7月，滁州市本级清溪里小区、尚和府、金沙广场3盘获预售证，新增可预售总房源387套，新增可预售住宅总面积33715.37㎡。

其中，新增可预售住宅房源127套，新增可预售住宅面积15399.17㎡。新增可预售门面260间，新增可预售门面面积18316.2㎡。

土地市场成交数据：

2022年7月滁州城区暂无土地成交。

①7月22日，滁州市自然资源和规划局发布《滁州市国有建设用地使用权公开出让公告滁土公告字〔2022〕22号》，1宗二类居住、商业地块拟于8月12日进行公开出让。

1号宗地地块详情：

1号宗地位于铜陵路与九华山路交叉口东南侧，宗地号：341102012001GB00103，出让面积：17.77亩(11845㎡)，规划用途：二类居住、商业(商业3%-10%)，容积率：≤2.2，绿地率：≥35%，建筑密度：≤28%，建筑限高：60米，出让年限：70/40年，起拍价：1777万元，起拍楼面价约：681.91元/㎡。

2号宗地地块详情：

2号宗地位于腰铺镇桑梓路与光辉路交叉口东南侧，宗地号：341103106005GB00360，出让面积：200.31亩(133539㎡)，规划用途：批发市场用地(农产品冷链、仓储、加工、集配、电商云仓等)，容积率：1.0-1.5，绿地率：≥20%，建筑密度：≤50%，建筑限高：40米，出让年限：40年，起拍价：4127万元，起拍楼面价约：206.03元/㎡。

②7月29日，滁州市自然资源和规划局发布《滁州市国有建设用地使用权公开出让公告滁土公告字〔2022〕24号》，1宗二类居住、商业地块、1宗商业用地拟于8月19日进行公开出让。

1号宗地地块详情：

1号宗地位于全椒路与昌辉路交叉口东北侧，宗地号：宗地号：341103011012GB00085，出让面积：76.68亩(51117㎡)，规划用途：二类居住、商业(商业3%-10%)，容积率：1.6-2.0，绿地率：≥35%，建筑密度：≤30%，建筑限高：80米，出让年限：70/40年，起拍价：9202万元，起拍楼面价约：900.09元/㎡。

2号宗地地块详情：

2号宗地位于于双城路与锦州路交叉口西南侧，宗地号：341103009009GB00077，出让面积：31.25亩(20835㎡)，规划用途：商业用地（商业用房全自持），容积率：≤1.2，绿地率：≥20%，建筑密度：≤40%，建筑限高：30米，出让年限：40年，起拍价：1938万元，起拍楼面价约：775.14元/㎡。