蚌埠:严格规范房地产开发企业委托销售行为

8月30日消息 近日，为进一步加强房地产中介行业管理，规范房地产经纪行为，建立公平竞争、诚实信用，运作规范的市场秩序，切实维护群众合法权益，根据《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》《安徽省住建厅等9部门关于印发<安徽省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案>的通知》（以下简称《通知》）要求，即日起在蚌埠市市区开展房地产经纪（中介）机构专项整治工作。

《通知》提到，严肃查处房地产中介机构和经纪人员违法违规行为：未取得营业执照或未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务；未在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准，各项服务未单独标价；发布虚假房源信息，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者；为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者购房人隐瞒抵押、查封等房屋产权信息；为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保等服务并额外收取费用，诱导消费者伪造身份信息、银行流水等违法违规行为；侵占、挪用房地产交易资金；在房地产经纪服务中以“养老”名义进行虚假宣传等涉诈行为；其他房屋经纪服务中的违法违规行为。

《通知》明确，严格规范房地产开发企业委托销售行为，未经房地产开发企业委托，房地产营销机构和个人不得以任何名义从事商品房销售；不得以各种名义违规收取佣金以外的费用；房地产承销机构以及人员不得进门截客、售楼部内拉客等扰乱市场秩序行为。

此外，对照整治内容进行双随机联合现场检查、合同抽查，抽检房地产经纪机构比例不低于10%。对从业人员情况进行调查摸底、建立台账，通过全面检查和治理，依法查处违法违规行为，并曝光典型案例。对投诉举报反映问题进行重点核查，公开曝光一批违法违规的房地产经纪机构，并依法严肃处理，取缔一批“黑中介”。