一不注意就掉“坑”!夏季购房该注意什么?
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随着高温天气的暂缓，这两天的体感温度很适合去看房！要说在夏季购房是要好于其他季节的，购房者除了需要忍耐高温天气之外，可以尽可能的看清待购新房的一些事项，比如夏季多阳光，可以更好的关注采光问题和隔热问题等等。
那么在夏季购房应该注意的事项有哪些呢？
一看采光
在对于采光方面，与其耳听不如眼见。一般置业顾问为购房者介绍的采光数据多是针对整体楼栋而言的，听工作人员报数据不如自己亲眼所见来得实在，在采光这件事上还是得要亲自考察、实地探访。购房者如果购买现房的话，可以选择一个晴朗有太阳的天气去项目实地探访一下；如果购房者购买的是期房，可以注意楼间距和房屋的朝向。
在夏天购房的好处是，夏天的太阳高度通常是比冬天要高的，可以很好的考察房屋自然光采光的情况。如果在夏天房屋的采光情况都不是很理想的话，那么在冬天的效果只会更差。
二看通风
房屋通风情况同样值得购房者着重关注。如果是期房可以到工地去看楼间距及楼体分布，判断夏季是否有利于引入主导风，以及观察风路是否畅通，会不会出现漩涡风和风向死角等。另一方面可以根据户型判断通风条件是否好。在我国夏季一般常刮东南风，冬季一般则为西北风，如果住宅分为南北两个朝向，夏季就能够有穿堂风，让房间的空气充分流通。
三看隔热
夏季气温高阳光强烈，也是观察隔热的好时机。现在住宅项目通常都会在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者是室内窗户面积过大、数量过多都会一定程度上改变隔热效果。隔热存在问题，夏季就需要长时间使用空调，电量消耗大，既费钱也不环保。
选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象，是否需要增加在住宅的朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。屋顶隔热可使用目测方法，比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。合格的房源，顶层厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。
四看防潮
由于气候的原因，我国大部分地区在夏季会常有阴雨天气，尤其是位于南部的城市，因此了解防潮问题十分关键，尤其是底层住宅。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题一定要关注。如果购房者家有老人小孩需要购买底层，可以选择有架高或者半地下室的房子，这样可以缓解潮湿情况。
五看排水
夏季虽然高温少雨，但暴雨情况也是会出现的，观察房屋排水的好时机也就出现了。购房者可以关注项目周边道路环境哈交通情况，查看在特殊天气时是否会出现交通拥堵或是排水不畅的情况。同时也要关注项目楼栋的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。
六看噪音
通常购房者在选购新房时，都会注重地段的选择。但好的地段在带来交通便利、繁华现象的同时，也会存在着噪音的污染。尤其是在夏季晚上小吃、排挡的热闹时候，难免会出现吵人的情况。因此购房者可以在夏季晚上去项目周边观察了解一下居住氛围。
七看垃圾
冬季由于天气寒冷，很多垃圾的异味容易被掩盖，夏季则不同，稍有异味就很容易扩散，如果房屋附近有垃圾回收点、污水排放较严重的河流等污染源，可要好好考虑一下这套房子的居住价值，因为这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。
总之，购房者对购房知识了解的越多，踩到的“坑”就越少！不要因为一时的偷懒、广告营销的忽悠以及算不上优惠的“优惠政策”，就头脑发热说交钱就交钱。购房款项易缴不易退，房屋维权更是难上加难，购房者在购买时还是谨慎再谨慎、了解再了解、考虑再考虑，三思而后行总归没有坏处！
当然，购房者在选购新房时，首先要选择的还是开发商，质量和口碑并存的房企虽少但也存在，关键还是看购房者的选择是否正确。选择滁城深耕的品牌开发商还是不少的，例如北京城房的住宅项目在滁州遍地开花；又再者是本地品质房企金鹏，生于滁州耕于滁州，在不同地段打造不同品质住宅，不论是刚需用户还是高端改善者都能选购到适合的好房。
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