购房小知识!如何选购不被噪音干扰的新房项目?

目前当下楼市的逐渐回温，不少购房者从之前的观望状态下走出来，相较于改善用户而言，刚需购房者在挑选新房上显得更加谨慎，毕竟掏空六个钱包买房的普通老百姓，莫大的心愿就是能够挑选到合适的新房，开发商能如期交房，然后美美的搬进新家。但对于购房新手来说，如何能够在力所能及的价格范围内选购到满意的好房？不被噪音干扰的新房项目？还是要花点时间了解点购房知识！

首先，对于挑选地段来说，有几个明显特征的地段要避开选择。一是避免临街、临商圈太近的房子，虽然日常方面相对比较便利，但人多、车多还是比较吵闹；二是项目周边空地多也不太好，对于空地的不可预见性多，以后可能会建房子、加油站等等，噪音污染和灰尘等也是不可避免的；三是避开离公园、广场太近的房子，虽然是适合茶闲饭后休闲的地方，但是广场舞、人群聚集多的地方避免不了吵闹，噪音分贝也很高；四是避开离轨道交通站、公共汽车站、高架桥以及铁路过近的房子，噪音困扰不言而喻；五是避开离中小学太近的房子，上下课铃声、升旗仪式、运动会等都会对日常居住形成影响。

在挑选地段方面，可以适当选择周边学校、商圈、交通等距离适宜的项目，太近或太远对生活都会有一定的影响。

其次是挑选楼栋，底层房子要慎买，底层的房子一般噪音都比较大，一是小区内人来人往的走步声和说话声，二是小区楼栋的入户门，居民进进出出的开门声和关门声，风一吹，关门声就更大了，晚上更觉得吵了，三是底层商铺小吃饭店夜晚吵闹，人声嘈杂影响入睡。在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

对于小区的绿化带不得不提的是，绿化带能够降低交通噪音，在不同高度上，单一乔木绿化带对噪声的减弱效果是不同的，其随着树木间隔的增大而逐渐减弱，且存在三米距离的临界点。单一乔木绿化带的布局，以中间凸出方式排列所产生的降噪效果比较好，且凸出的弧度越大则降噪效果越好。

看小区绿化带，一是看其是否能满足对外界的隔音作用，二是看绿化带与楼群间的分布是否合理。

接下来就是挑选楼层方面，低楼层的房子，容易受到行人的脚步声、说话声和单元门的关门声的影响。另外，随着楼层的增高，噪音逐渐的降低。有些楼层为设备层，可能放置一些设备，这些设备在运行时，也会产生一定的噪音，买房的时候，要注意避开设备层。另外，墙体越厚隔音效果也会越好。如果房子的墙体厚度足够的话，就可以有效避免邻居家小孩哭闹、楼道说话等的声音，反之则会影响居住者的正常生活，甚至可能无法保障居住者的生活隐私。

当然，如果资金有限的刚需用户因价格便宜选择了马路边的房子也不用担心，虽然难免会存在噪音困扰，然相对而言出行比较方便，能够最早知道外面的情况；且靠近马路的房子艺班装饰都会非常美观，墙体表面会有各种霓虹灯光，整幢楼看上去极具时尚感。

如果不可避免的选择了靠近马路的房子，也不用太过担心，几招小技巧让新房降低噪音干扰。

1、布料隔音：布料可以降低声音的震动，起到隔音的效果。所以住在马路旁边的业主，可以试着在靠马路的那面墙上挂上一层厚厚的窗帘或者在房间内摆放一些布艺沙发，应该能起到不错的效果。

2、木质隔音：木板肯定是可以隔音的，如果有条件的话，可以在靠马路的那面墙上多铺一层木板墙隔断，也可以买一些材质比较好的衣柜摆放在噪音源方向，既能放衣服，又能起到隔音的效果。

3、墙面隔音：在进行墙面装修粉刷的时候，住在马路旁边的业主要记住，外墙可以贴一些凹凸不平的瓷砖或者直接将墙面弄得粗糙不平，可以起到隔绝噪音的效果。

4、特制的隔音材料：目前市面上的隔音材料种类非常多，比如说隔音板、隔音玻璃、隔音棉、隔音墙等等，可以根据自己的经济实力和环境的客观情况来进行选择。

5、空瓶隔音：有些路边餐厅，走进去会发现很多墙上摆着空瓶子，第一感觉应该是觉得它装修得很有个性和创意，其实除了起到这些效果，还有一个很重要得作用就是隔音。因为空瓶摆会一起会形成一些类似蜂巢状的密闭层，有效起到隔音作用。

6、植物隔音：马路上得绿化带除了观赏的作用，还有降低灰尘和噪音得效果。这就是所谓得植物隔音，所以住在马路边上的业主，要注意保护好绿化带的设施，这可是对大家都有利的东西。

总之，购房者在选购新房时要注意项目所在地段以及周边环境如何，想要挑选到心满意和的房子关键还是得要多看多了解！