小户型也有大优点!唯面积论者可以过来瞧一瞧~

通常在购房时，对于唯面积论者而言通常都选择大面积住宅，面积越大的户型居住越舒适，面积越大的空间生活越方便……

唯面积论者的刻板影响终有一天会被小户型房源所打败！小户型也能住的方便，小户型也能住得舒适，小户型其实也有大作为。面对刚需青年的住房条件，可谓说是再适合不过了。

先来说一说购买小户型的优点：

一是总价低，便宜好出租；对于年轻人来说，一套大户型的价格至少可以买两套的小户型住宅，无论是自住还是租售，都是不错的选择。

二是省钱省心，过渡性强；在房价日益飙升的今天，对于大多数自住购房者而言，想要一次性购得大户型住宅，在经济条件上还是有较大的压力，而小户型住宅却能使“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。并且装修和居住成本低，很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。

三是投资风险小，适用人群广泛；由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。不仅年轻人喜爱，对于老年人而言，也方便居住。因为户型小，功能区比较紧凑，且周边配套齐全，方便老人日常生活。

当然，由于小户型面积受限的原因，在一些方面难免有些缺陷。比如可居住人数受限、功能分区受限、采光通风不好等等。小户型低价是优点，但房子的性价比更需要购房者们去关注。

以下这几点因素决定了你的小户型有无大价值！

购房者们在选购小户型住宅时一定要注意购房贷款和房龄，像公寓这样的小户型住宅存在土地使用年限是40年还是70年，一般40年产权的项目土地用途多为商业性质，居住成本相对较高，相比70年产权的住宅就显得性价比不是很高。同时，在选择小户型房屋时，关注总价是必然的，要了解银行对贷款的低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。其次，居住地段也要是配套完善，交通便利的地方，不管是自住还是租售，都是购房者应该要考虑到的问题。而且，不仅是房屋周边环境配套问题要考虑，户型自身设计也要做到合理舒适。小户型的房子住着不舒适就更不会吸引购房者选购了，目前滁州市面上的小户型面积大多集中在50平方米左右。

未来小户型将逐渐向规模化、功能化和人性化方面发展，使之越来越符合市场需求。不管是选购大户型还是小户型住宅，重中之重的就是户型问题。在对于户型选购方面的讨论是无休止的，随着人们生活水平的不断提高，对于户型居住的要求同样也是越来越多样化的。但不可避免的还是要有几点因素要记牢：

户型格局是否方正合理；如果几十平的小户型再出现面积浪费的问题，那属实是不应该了。

采光条件是否到位；真正做到采光到位的还得要看卫生间，如果出现黑卫的设计，那这种户型可以果断弃之。

朝南阳台是否配备；正所谓面积不够空间来凑，拥有一个朝南阳台可以自然延伸室内空间，让整体户型格局显得宽敞明亮。

四大功能区是否齐全；客厅、卧室、厨房和卫生间是四大生活必备功能区，购房者在选购时要谨记“麻雀虽小五脏俱全”的准则。

总而言之，小户型选房千万要看准选择！

滁州目前在售的小户型房源有城南板块的七彩世界欢乐城、高铁明湖板块的星荟城和康佳科创云谷等项目，一起来瞧瞧吧！

七彩世界欢乐城

（项目效果图）

七彩世界欢乐城位于滁州市会峰路与全椒路交叉口，北城南进的地带，占地约88亩，总建筑面积约20万平方米。南有政务新区，北有繁华的老市中心，西邻琅琊山，另有文化气息浓厚的滁州学院及周边的小学、高中等优势教育资源。

1#A座建筑面积约45㎡户型：

户型解析：4.8米挑高双层设计，4.2米大开间，实用主义至上；客厅挑高，尽享休闲娱乐时光；嵌入式楼梯柜，拒绝浪费；二楼双卧室格局，大玻璃落地窗设计，采光明亮观景舒适；次卧充足收纳空间，功能性强。

1#B座建筑面积约35㎡户型：

户型解析：4.8米挑高双层设计，4.2米大开间；客厅宽阔挑高，享用休闲自由空间；个人独立办公学习用地，个性空间隐私性强；二层主卧，明窗明卫；卧室功能齐全，衣帽间、卫生间双重享受。

康佳科创云谷

（项目效果图）

康佳科创云谷位于祈福寺路与南谯路交又口西北侧，项目临近滁州高铁站，位于规划中的众创科技城高铁站区内。周边有明湖中学、腰铺中心小学等教育资源，医疗商业等配套资源也在不断发展完善。

优客新贵建筑面积约52㎡户型：

户型解析：4米开间，功能分明；雅致飘窗，近享美景；独立收纳空间，功能强大；4.8米挑高，创想空间；观景阳台，风景全揽。

星荟城

（项目效果图）

星荟城位于城南新区中都大道与洪武路交口，政府重点打造的原创科技城核心区，高铁站的正对面，轻轨排名前列站，东临明湖，北靠市政府，南为高铁站。 周边有明湖湿地公园、瓦屋湖(规建中)，风景宜人，滁州市一院南区近在咫尺，完全可以满足您的不时之需。 教育资源配套明湖中学，享受优质教育。

A01建筑面积约43㎡小复式户型：

户型解析：4.8米挑高，创意小复式户型；买一层用两层，一层价格两层享受；明厨明卫，动线清晰；客厅、卧室、阳台连接，视野效果强，生活、工作一站享；户型简约大气，方正实用，功能齐全。

B01建筑面积约56㎡小复式户型：

户型解析：4.8米挑高，创意小复式户型；买一层用两层，一层价格两层享受；南向宽景阳台，感受温暖阳光；创变空间按需改变，享受独特私密空间；户型格局方正，布局合理，创新实用。

C01建筑面积约43㎡小复式户型：

户型解析：4.8米挑高，创意小复式户型；买一层用两层，一层价格两层享受；卫浴空间布局紧凑，空间合理利用；L型厨房布局，灵活多变；阳光书房，温馨静逸；创改空间，自在转变。

不论是购买大户型还是小户型房源，购房者需要多方面进行考虑，在买房要做好相应的攻略，也希望上述内容对购房者有参考作用。虽说小户型对于购房者而言只是阶段性的过渡需求，但也要谨慎选购，不能马虎！