没买房的别急!滁州五大板块“合适”的楼盘不少!

滁州市是全国少有同时毗邻两座省会城市的地级市，故而发展潜力巨大。

就目前来看，滁州经济增速较快，产业优势突出，综合实力过硬。

而这些主要得益于滁州积极融入南京、合肥两大经济圈，主动对接南京江北新区，滁宁同城化进程的加快，滁城际交通轨道的发展。

滁州市前三季度经济运行势头良好，主要指标增速高于全省、固定资产投资稳中有升、高质量发展稳步推进……

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滁州经济发展带动房地产行业迅猛发展

一个城市经济运行发展状况将对其房地产市场的发展产生重要影响！

据初步核算，前三季度全市生产总值1296.6亿元，同比增长9.7%，增速居全省第2位，总量居全省第五。

1-9月份，房地产开发投资增长34.3%，增速居全省第3位。全市房地产新开工面积770.5万平方米，同比下降14.0%；竣工面积245.1万平方米，同比增长11.9%。

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近两年滁州房价水平有大幅提升

近年来，滁州的房价正以肉眼可见的速度上涨。有数据显示，2017年6月份，滁州市新房均价为5183元/㎡。而到了今年11月份，均价已经来到7404元/㎡。

不到两年的时间内，滁州房价上涨了近2221元/㎡，涨幅约43%。

（图片来源：城市房产）

从滁州市各个板块来看，房价均有不同程度的上涨！

11月10号，城南新盘石榴中都院子迎来首开，高层（毛坯）售价在8000元/㎡以上。

近日，和顺东方花园、大唐菱湖御庭较新备案价格公布！

和顺东方花园高层（毛坯）5#、8#、12#，均价6952元/㎡，建筑面积89-128㎡ 。比上次4#、11#高层（毛坯）备案的价格高出1635元/㎡。以此次备案房源的最小户型89㎡为例，一套房涨价14W+（1635元/㎡×89㎡=14515元）。

大唐菱湖御庭北苑高层7#、8#共备案184套房源，建筑面积95.14㎡、138.99㎡，备案均价6699.83元/㎡。目前价格在同片区、同类型产品中属于较高的。

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经济与房价倒挂严重，房价上涨空间大

虽然滁州经济总量及增速在全省16个城市中名列前茅；近两年房价也有大幅上涨，但滁州目前的房价水平仍处于在全省倒数状态。

滁州经济与房价倒挂现象严重！这意味着滁州房产泡沫小，房价上涨空间大！

近年来，滁州积极谋划对接南京江北新区，主动促进滁宁城际铁路的建设与开通，不断完善城市基础配套，大力招商引资，发展经济。这所有的进步和发展都将在一定程度上作用于滁州房地产市场，促进滁州楼市持续繁荣。

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滁州高性价比楼盘推荐

大唐菱湖御庭

大唐菱湖御庭是由大唐新潮置业有限公司开发建设，位于清流路与黄山路交叉口，由13298平米的商业配套、住宅、自带的幼儿园组成。

项目一期已经售完，二期根据市场需求的改变，打破一期纯刚需的定位，规划建设高层+洋房的组合。

大唐菱湖御庭拥有清流河公园、菱溪湖公园、扬子路小学、七中、上海路学校（在建）、艺校、皖东人民医院、滁州第二人民医院等配套。

较新动态：大唐菱湖御庭目前在售二期洋房，建筑面积137㎡、139㎡、183㎡、186㎡，均价5950元/㎡。二期高层7#、8#备案价已出，建筑面积95.14㎡、138.99㎡，备案均价6699.83元/㎡。

销售热线：

银花尚城

银花尚城位于菱溪北路近世纪大道,毗邻凌溪苑。规划占地面积67613㎡，容积率：2.35，总建筑面积约22万㎡，小区绿化率30%。

整个小区由11幢高层住宅，一幢1800㎡幼儿园和16900㎡商业街区组成。

周边有中西医结合医院城北分院；农贸市场、自营的大型超市、义乌商贸城；新锐私立学校、九中、七中、丰山实验学校、二小、五中；菱溪湖公园、如意湖公园等配套。

较新动态：银花尚城在售高层，建筑面积95.25㎡、119.7㎡、128.92㎡、146.57㎡，均价5600元/㎡。

咨询热线：

国兴翡翠湾

国兴翡翠湾位于金山路和长江路交汇处，总建筑面积约20万方，社区由高层和洋房组成。项目自持物业，交付后将采用国兴物业。

项目自带幼儿园，周边有实验幼儿园、第二小学（北校）、滁中（北校）、义乌商贸城、苏宁广场、白云商厦、滁阳体育公园等众多配套。

项目动态：国兴翡翠湾在售洋房！建筑面积107㎡、127㎡！备案均价7989元/㎡。高层建筑面积约110、128平方左右，参考均价6200元/平方，所剩房源不足50套左右！最早期首开的1、3、6号洋房，剩建筑面积约为127、108（同为107平方户型图）、117、139平方，参考均价7300元/平方，所剩房源不足10套左右。

销售热线：

地 址：滁州市琅琊新区金山路和长江路交汇处

银润金陵赋

银润金陵赋项目位于南谯新区政府正对面，紧邻滁宁快速通道。项目总建筑面积约320000㎡，整体规划10栋联排别墅、2栋叠加别墅、19栋高层住宅，约2000户业主。项目容积率2.0，绿化率35%。

项目自建3200㎡幼儿园，周边有滁州市第四小学，滁州市第十二中学、滁州市实验小学南谯分校、滁州市第二职业高级中学、乌衣中学等丰富的教育配套。

项目动态：银润金陵赋在售四期高层A2#、A3#，面积94㎡、121㎡、130㎡，参考均价5500元/㎡。

销售热线：。

皖投碧湖云溪

皖投碧湖云溪位于滁州市南谯新区，毗邻高级江北新区，规划建筑面积约98-228㎡高层、洋房、合院别墅等多种产品，配有1.7万方英伦商业街。

皖投碧湖云溪设有两处喷泉广场，为儿童设立游乐专区、小区内部配备700米夜光环形健康跑道。项目周边有南京一中教育集团实验校区；乌衣镇商业中心，江北新区商业中心；双洪生态公园，黄圩乡湿地公园，明湖湿地公园，老山国家森林公园等众多配套。

项目动态：皖投碧湖云溪在售高层，建筑面积98㎡、118㎡、126㎡。

项目热线：

项目地址：滁州市南谯区洪武东路与滁宁大道交汇处

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近期热门楼盘推荐

石榴中都院子

11月10号，城南新盘石榴中都院子首开，推出高层、叠墅、和院等产品。

中都院子是北京石榴集团落子滁州的排名前列项目，坐落于城南新区中都大道与醉翁路交叉口西北侧，项目总建筑面积约 16万方，打造涵盖高层、叠拼别墅、合院别墅、沿街商业于一体的中式住宅区。

周边拥有滁州体育馆、滁州一中、滁州排名前列人民医院南区、滁州居然之家、滁州六中、滁州二小、高铁站等配套。

项目动态：石榴中都院子首开7#高层，建筑面积107㎡、122㎡，均价8900元/㎡，共108套；11#洋房，建筑面积139㎡、145㎡、157㎡、177㎡、193㎡，均价12399元/㎡，共24套；19#合院，建筑面积186㎡，均价19800元/㎡，共13套。

销售热线：

金鹏清风明月

清风明月位于醉翁路与全椒路交叉口东南侧，总建筑面积126561㎡，规划打造高层、双拼、联排、合院，容积率1.6。

城南展厅：东坡路与仁和路交口东南侧（原珑玺臺营销中心）；市区展厅：丰乐大道与琅琊路交口南100米（五中对面）

周边有一院南院区、南京儿童医院滁州分院；城南二小、六中、一中、实验小学；金鹏99广场、世贸广场、中普城市广场、港汇广场；中心水库、龙蟠河公园；市图书馆、博物馆、市体育馆等众多配套。

项目动态：金鹏清风明月城市展厅已经开放，107-145㎡高层，157-330㎡院墅，12月盛大登临，静候君鉴！

销售热线：

金鹏山河印

金鹏山河印为金鹏地产集团首次落地滁州琅琊新区开发的项目，位于琅琊新区宝山路与来河路交叉口西北侧（琅琊新区政务中心西北侧）、占地5.8413万方、总建筑面积15.58万方容积率1.8，绿地率30%。项目交付后将采用金鹏祥和物业。

项目规划有8栋高层、20栋院墅、总户数为777套，高层户型面积段为95-140㎡，院墅户型面积段为155-170㎡。

项目周边有如二小、五中（在建）、市政公园、如意湖公园、清流河、琅琊山等配套。

楼盘动态：金鹏山河印“合院国粹样板房”已开放！建筑面积约98-149㎡小高层以及建筑面积约157、169㎡院墅于山河之间礼献亭城，目前正在预约！

项目热线：

项目地址：滁州琅琊新区宝山路与来河路交叉口西北侧

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