要买房的笑了!等了700天,房贷利率终于降了!买房好时机来了?

《中国基金报》消息，12月全国首套房贷款平均利率23个月（700天左右）来首次下降，今天市场被这个消息炸开了锅。

实际上，近期多个地方都有房贷利率松动的消息。那么，现在房贷利率这块真实的情况到底是怎么样的，2019年房贷利率下降是否是趋势？一起跟着房产君来看看。

近期，融360大数据研究院发布较新监测数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%（相当于基准利率1.159倍），环比11月份下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降！

但同比2017年12月份的首套房贷款平均利率5.38%，该数字仍上升5.58%，当前大部分城市的主要银行首套房贷利率依然是在基准利率之上。

从各个城市来看，之前网传深圳部分商业银行下调房贷利率。

又有上海地区实打实新增加5家银行首套较低可执行95折优惠、广州汇丰银行首套房仅上浮5%。

还有，南京有4家银行下调首套房房贷利率，分别是工商银行、邮储银行下调5%，兴业银行下调2%-4%，招商银行下调3%。而汇丰银行首套房贷款利率依然是南京各银行中较低的，上浮仅10%。

北京地区近期虽无房贷利率调整，但目前执行的“基准利率上浮10%”的规定，较2017年同期也明显有所放松。

信贷放松，意味着买房时机就快要到了，为什么这么说？

根据过往经验：房贷利率上浮，房价跌；房贷利率下调，房价涨。2019年一旦有哪个银行说有九折优惠，房产君认为对于首套刚需来说就是个机会。2019年看观测房价看看各大银行的房贷利率的变化或许比研究政策更管用。

就目前的情况来看，房贷利率下行，对于刚需来说是一个好消息，楼市在平稳的状态下，抑制了市场的炒房客，房贷利率的下调为刚需打开了一扇上车的大门，加上未来一年房企为 了解决资金问题以价换量，也不失为刚需的上车的好时机。

来源：彭城房产