买房如何选地段?满足购房者需求的就是好地段!

在滁州购房，地段是关键！

说起地段，购房者难免率先想到的是主城区和城南政务核心板块。

买房究竟该如何选地段呢？好地段又该如何选择呢？

选房买房对于大多数人而言是一件人生大事，地段的选择将决定未来人生的主要生活范围。对于地段的选择具体也可以展开一说，暂且分为房价、交通、配套以及环境四个方面谈谈！

从房价方面考虑，购房者可以根据资金情况辨别刚需还是改善；改善用户可以选择主城区和城南核心板块这样的区域，主城区板块11月份高层均价12990元/㎡，城南板块11月份高层均价9897元/㎡，洋房均价11965元/㎡，别墅均价17833元/㎡。刚需用户可以选择房价相对较低一点的城北板块和城东板块，城北板11月份高层均价7855元/㎡，洋房均价8641元/㎡，合院均价13006元/㎡，城东板11月份高层均价8400元/㎡，洋房均价9150元/㎡。

从交通方面考虑，“距离高铁站/火车站/地铁站XX公里”“XX分钟到达市中心”…这样的宣传标语是开发商吸引购房者的惯用手段，可见交通出行对于购房影响的重要性。滁州各板块在出行方面还是比较方便的，主城区交通网路格局醇熟，多路公交可通达全城，辐射至其他板块。对于比较看重交通出行方面的购房者而言，主城区有火车站、城北板块有汽车站、城南板块有高铁站……每个板块各具优势，购房者可根据实际情况选购。

从配套方面考虑，地处市中心无疑是享受全面配套的好选择，身处都市生活圈，周边重点小学环绕，近靠琅琊山风景区，具备了很好的人文环境和自然环境，是非常有价值的地段。其他板块虽说比不上主城区的发展，但是从上述房价情况就可得知，未来发展也是不容小觑的。城南板块有滁州中学、滁州实验小学、滁州六中等学校，九九广场、吾悦广场等商业配套使得板块愈加繁华。城东板块以苏滁产业园和滁宁城际铁路（在建中）两大硬核配套，崛起速度之快。城北板块坐拥凤凰幼儿园、银山路小学 、宝山中学、丰山实验学校、滁州二中等全龄化教育资源，清流河作伴，南湖公园、北湖公园与如意湖公园三园环绕，颇有“采菊东篱下，悠然见南山”之感。

从自然环境方面考虑，主城区身处繁华地段，人口聚集量大，但好在背靠琅琊山，环境不算太差，且市区内还有大大小小的公园，绿化设施也是相当到位。城南板块约1738亩滁州花博园、十里画廊、约230亩城南绿廊公园（规划中）及依托自然原境打造的鳌鱼塘公园（规划中），公园环伺的板块，赚足了购房者们的眼球。城东板块有清河流公园、鱼尾狮公园、大王公园、苏州公园等生态资源，舒享自然生态人居。

购房作为人生一件大事，必然是要考虑齐全的，通过各方面的考量，以下几家楼盘值得考虑！

主城区：金鹏·天著

金鹏·天著作为主城区不可多得的新房项目，整个小区11栋住宅和2栋商业，住宅由4栋景观高层，6栋花园洋房以及1栋别墅组成，在社区建设方面经过多重考量，通过精研产品风格、色系、建材、空间研究、户配、人居体验，以创新、大胆、前卫的建筑理想，打造天幕系产品的滁州市现代风格。

城南板块：平湖明月

平湖明月项目毗邻明湖生态湿地公园、城南绿廊、鳌鱼塘、城南湿地公园围合而成的生态区，匠筑50万方公园大境。由16栋5-9F洋房、4栋别墅组成，以形之礼、轴之序、园之庭、居之堂四进制礼序，尊崇归家仪式感。

城北板块：国兴三巽·翡翠熙岸

国兴三巽·翡翠熙岸项目承袭国兴翡翠系建筑精髓，由16栋洋房组成，打造难得约1.6容积率低密纯多层住区，匠心打造“一环、两轴、多点”精妙景观结构布局，构建羽毛球场，健康跑道，主题儿童乐园等全龄活动空间，再现低密生态都会生活场景。

城东板块：奥园万兴·誉府

奥园万兴·誉府项目择址城市发展轴芯菱溪湖板块，秉承奥园集团构筑健康生活宗旨，由24栋住宅组成，以1.8低密度容积率，36%高绿化率，打造具有诗意的健康人居，丰富的产品类型高层、低密度多层、叠墅、满足各种群体需求。

苏滁板块：力高天宫·君逸府

力高天宫·君逸府项目用地面积约300亩，建筑面积约50万方，综合容积率约1.8，地块规划低密度多层、高层，由37栋洋房和18栋高层组成，面积有95㎡~135㎡的丰富户型，户型设计采用大开间短进深的设计，充分保证每一套房有充足的采光面。社区自建幼儿园、商业配套，采用新亚洲建筑风格。项目毗邻苏州公园（建设中）、邻里中心（规划中），近享滁宁城际轻轨（建设中）的快速便捷。

高铁明湖板块：华侨城·欢乐明湖

华侨城·欢乐明湖项目位于滁州明湖南侧，占地约6000亩，规划开发面积约4平方公里，由15栋高层,7栋洋 房,2栋联排,21栋合院组成。规划六大功能板块，包含生态康养区、湖畔度假区、森林休闲区、湿地生态区、原乡体验区、田园生态区。将建设养老公寓、老年大学、CCRC国际化健康医护中心、健康文化展示中心及康复中心、智能化健康管理中心、五星级标准酒店及膳食养生中心和特色民宿等重点项目。

乌衣板块：皖投·碧湖云溪

皖投·碧湖云溪项目占地面积292亩，总建面50万方，容积率是2.0，建筑密度29%，绿化率30-40%，由18栋高层、21栋洋房、30栋合院以及1.7万方社区配套商业组成。周边规划有大型文旅休闲场所华东·中华摩，坐拥常春藤国际学校等优质教学资源，享有汇智湾、状元湖景生活，文体中心等城市配套完善。小区采用英伦建筑风格，主张空间尺度、建筑线条及艺术美感，打造宜居生态的尊贵社区。