买房如何选地段?满足购房者需求的就是好地段!

搜狐焦点滁州站 2021-11-17 16:11:03
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在滁州购房,地段是关键! 说起地段,购房者难免率先想到的是主城区和城南政务核心板块。 买房究竟该如何选地段呢?好地段又该如何选择呢? 选房买房对于大多数人而言是一件人生大事,地段的选择将决定未来人生的主要生活范围。对于地段的选择具体也可以展开一说,暂且分为房价、交通、配套以及环境四个方面谈谈! 从房

在滁州购房,地段是关键!

说起地段,购房者难免率先想到的是主城区和城南政务核心板块。

买房究竟该如何选地段呢?好地段又该如何选择呢?

选房买房对于大多数人而言是一件人生大事,地段的选择将决定未来人生的主要生活范围。对于地段的选择具体也可以展开一说,暂且分为房价、交通、配套以及环境四个方面谈谈!

从房价方面考虑,购房者可以根据资金情况辨别刚需还是改善;改善用户可以选择主城区和城南核心板块这样的区域,主城区板块11月份高层均价12990元/㎡,城南板块11月份高层均价9897元/㎡,洋房均价11965元/㎡,别墅均价17833元/㎡。刚需用户可以选择房价相对较低一点的城北板块和城东板块,城北板11月份高层均价7855元/㎡,洋房均价8641元/㎡,合院均价13006元/㎡,城东板11月份高层均价8400元/㎡,洋房均价9150元/㎡。

从交通方面考虑,“距离高铁站/火车站/地铁站XX公里”“XX分钟到达市中心”…这样的宣传标语是开发商吸引购房者的惯用手段,可见交通出行对于购房影响的重要性。滁州各板块在出行方面还是比较方便的,主城区交通网路格局醇熟,多路公交可通达全城,辐射至其他板块。对于比较看重交通出行方面的购房者而言,主城区有火车站、城北板块有汽车站、城南板块有高铁站……每个板块各具优势,购房者可根据实际情况选购。

从配套方面考虑,地处市中心无疑是享受全面配套的好选择,身处都市生活圈,周边重点小学环绕,近靠琅琊山风景区,具备了很好的人文环境和自然环境,是非常有价值的地段。其他板块虽说比不上主城区的发展,但是从上述房价情况就可得知,未来发展也是不容小觑的。城南板块有滁州中学、滁州实验小学、滁州六中等学校,九九广场、吾悦广场等商业配套使得板块愈加繁华。城东板块以苏滁产业园和滁宁城际铁路(在建中)两大硬核配套,崛起速度之快。城北板块坐拥凤凰幼儿园、银山路小学 、宝山中学、丰山实验学校、滁州二中等全龄化教育资源,清流河作伴,南湖公园、北湖公园与如意湖公园三园环绕,颇有“采菊东篱下,悠然见南山”之感。

从自然环境方面考虑,主城区身处繁华地段,人口聚集量大,但好在背靠琅琊山,环境不算太差,且市区内还有大大小小的公园,绿化设施也是相当到位。城南板块约1738亩滁州花博园、十里画廊、约230亩城南绿廊公园(规划中)及依托自然原境打造的鳌鱼塘公园(规划中),公园环伺的板块,赚足了购房者们的眼球。城东板块有清河流公园、鱼尾狮公园、大王公园、苏州公园等生态资源,舒享自然生态人居。

购房作为人生一件大事,必然是要考虑齐全的,通过各方面的考量,以下几家楼盘值得考虑!

主城区:金鹏·天著

金鹏·天著作为主城区不可多得的新房项目,整个小区11栋住宅和2栋商业,住宅由4栋景观高层,6栋花园洋房以及1栋别墅组成,在社区建设方面经过多重考量,通过精研产品风格、色系、建材、空间研究、户配、人居体验,以创新、大胆、前卫的建筑理想,打造天幕系产品的滁州市现代风格。

15000元/平方米

在售 普通住宅 多层 联排 教育地产

琅琊琅琊西路与西涧北路交口 查看地图

2021年07月25日 70年

三居 四居 |106-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 433302
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有17人报名
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城南板块:平湖明月

平湖明月项目毗邻明湖生态湿地公园、城南绿廊、鳌鱼塘、城南湿地公园围合而成的生态区,匠筑50万方公园大境。由16栋5-9F洋房、4栋别墅组成,以形之礼、轴之序、园之庭、居之堂四进制礼序,尊崇归家仪式感。

12000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 联排 名企盘

城南永乐路与府西路交口东南角 查看地图

2021年01月24日 70年

三居 四居 |117-131 m² 全部户型

400-156-0036 转 433306
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城北板块:国兴三巽·翡翠熙岸

国兴三巽·翡翠熙岸项目承袭国兴翡翠系建筑精髓,由16栋洋房组成,打造难得约1.6容积率低密纯多层住区,匠心打造“一环、两轴、多点”精妙景观结构布局,构建羽毛球场,健康跑道,主题儿童乐园等全龄活动空间,再现低密生态都会生活场景。

8500元/平方米

在售 普通住宅 多层 公园地产 教育地产

城北琅琊新区长江路与银山路交叉口 查看地图

2021年08月 70年

三居 四居 四居以上 |99-158 m² 全部户型

400-156-0036 转 433285
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城东板块:奥园万兴·誉府

奥园万兴·誉府项目择址城市发展轴芯菱溪湖板块,秉承奥园集团构筑健康生活宗旨,由24栋住宅组成,以1.8低密度容积率,36%高绿化率,打造具有诗意的健康人居,丰富的产品类型高层、低密度多层、叠墅、满足各种群体需求。

8400元/平方米

售罄 普通住宅 多层 高层 潜力楼盘

城东安徽省滁州市琅琊区扬子街道清流中路 查看地图

2020年11月08日 70年

三居 四居 |89-128 m² 全部户型

400-156-0036 转 433388
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苏滁板块:力高天宫·君逸府

力高天宫·君逸府项目用地面积约300亩,建筑面积约50万方,综合容积率约1.8,地块规划低密度多层、高层,由37栋洋房和18栋高层组成,面积有95㎡~135㎡的丰富户型,户型设计采用大开间短进深的设计,充分保证每一套房有充足的采光面。社区自建幼儿园、商业配套,采用新亚洲建筑风格。项目毗邻苏州公园(建设中)、邻里中心(规划中),近享滁宁城际轻轨(建设中)的快速便捷。

7000元/平方米

在售 普通住宅 多层 高层 公园地产 潜力楼盘

城东中新大道与常州路交汇处 查看地图

2021年06月29日 70年

三居 四居 |101-122 m² 全部户型

400-156-0036 转 433289
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高铁明湖板块:华侨城·欢乐明湖

华侨城·欢乐明湖项目位于滁州明湖南侧,占地约6000亩,规划开发面积约4平方公里,由15栋高层,7栋洋 房,2栋联排,21栋合院组成。规划六大功能板块,包含生态康养区、湖畔度假区、森林休闲区、湿地生态区、原乡体验区、田园生态区。将建设养老公寓、老年大学、CCRC国际化健康医护中心、健康文化展示中心及康复中心、智能化健康管理中心、五星级标准酒店及膳食养生中心和特色民宿等重点项目。

8600元/平方米

在售 普通住宅 多层 高层 公园地产 旅游地产

城南滁州大道和明湖大道东南角 查看地图

2021年05月21日 70年

三居 四居 |109-130 m² 全部户型

400-156-0036 转 433327
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乌衣板块:皖投·碧湖云溪

皖投·碧湖云溪项目占地面积292亩,总建面50万方,容积率是2.0,建筑密度29%,绿化率30-40%,由18栋高层、21栋洋房、30栋合院以及1.7万方社区配套商业组成。周边规划有大型文旅休闲场所华东·中华摩,坐拥常春藤国际学校等优质教学资源,享有汇智湾、状元湖景生活,文体中心等城市配套完善。小区采用英伦建筑风格,主张空间尺度、建筑线条及艺术美感,打造宜居生态的尊贵社区。

5688元/平方米

在售 普通住宅 小高层 高层 湖景地产 名企盘

南谯洪武东路与滁宁大道交汇处 查看地图

2019年01月 70年

三居 四居 |98-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 321404
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