房子从买不起到租不起 房价在风中凌乱了

      买不起：难望房价之项背

  根据层次需求理论来说，房子算是我们第二层次的需求——安全需求，也是我们必不可少的需求。也正因为如此，才导致房价矛盾如此尖锐，人们对房价和政府调控政策才颇有微词。

  据调查显示，滁州截至2013年上半年滁州市房价抑制徘徊在四千五左右，过去三年，增幅将近18%，而2012年滁州城镇居民可支配收入仅达到20606元，年均增长13%，按照“房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入”的公式估算，近年来滁州房价比始终在7以上，离临界值6还相距甚远。虽说百姓收入在持续增长，但房价始终居高不下还一路上扬，成为消费者购房需求的较大阻碍，只能默默哀叹一句：买不起啊！

  2013年上半年，滁州市有卓耕天御、百诚中央金座、中州国际花园、发能凤凰城等多座纯新楼盘入市，而下半年仍有恒大名都、恒大绿洲、滁州1912、创达义乌商贸城、天安世纪城、徽商公园壹号、鼎盛鑫城等楼盘入市，那么如此多的楼盘上市真的会有相应的市场来满足吗？小编发现，其实置业需求并没有楼市表现的那么旺盛，究其主要原因还是房价不能亲民，人民薪资水平难以望其项背。市场调节尚在表层，关键还看政策如何调控。根据乐居调查显示，对于滁州楼市下半年房价是否会上涨，近40%的消费者认为会，26%认为会持平，也就是说，大部分的消费者还是对未来房市有些灰心的，但买房需求却仍比较旺盛，由此我们不难联想到，消费者在高房价压力之下无奈采取了观望态度，观望之余，有的迫于生存需求，只好退而求其次选择租房了。那么滁州的租房市场又是怎样一番光景呢？

  租不起：租金是会呼吸的痛

  又赶上一年毕业季，不少刚踏入社会的毕业生也开始密集关注房价问题，刚出校门，没有一定家庭背景的学生是很难在刚踏入社会就买得起一套合适的住房，只能选择租房，但小编发现滁州的租房市场却也不容乐观。据了解到，滁州本地租房市场中，普通上班族选择的最多的是合租方式，居住设备齐全，房租价格便宜，但新小区的租房还是很多人望而却步的，只能选择民房和一些旧社区，据悉，条件略好的精装单身公寓租价1100左右，普通小区三室或两室的三口之家简装租金价格大致在1500左右，合租分摊下来也要承担四五百的租金，不包括水电费在内，毛坯房也在八九百的价格，精装达1800左右，一个月下来也是一笔较大开支，尤其相对刚毕业大学生来说更是心生畏惧。另据调查发现，滁州有不少外地务工人员，他们大多租在当地的民房，租期短且不稳定，尽管租金十分低廉，但设备不齐，连很多基本的生存需求都条件都无法满足，水电设施简陋。这样的民房主要面对的还是低薪外来务工人员，大多数的职场上班族及毕业生选择的还是闹市区的小区或学区房，尽管租金贵，只好忍痛选择合租，仅是租金就消耗了三分之一有的甚至是一半的薪水。租金是会呼吸的痛，它活在你身上所有角落，开个灯会痛，流一滴水会痛，领工资交房租水电费最痛。

  双向夹击我们该何去何从

  国五条出台后，不仅针对二手房的大力整顿，同时也使得租房市场价格一路上扬，本身市场调节和宏观政策的的调控也没能使房价更接地气一些，高额房价始终是老百姓茶余饭后的主要话题之一，也是长期的吐槽对象。如今国五条出台不仅没有给消费者送来一缕春风，反而连租房价格也被抬了上去，群众也只好干咽这口苦水了。“租不起”又一困扰来袭，引得不少人叫苦连迭。命苦不能怨政府，网友调侃言论顿现诙谐幽默，政策不断出台，调控不断加强，政府也在努力改善民生住房问题，但房价依然是新生代买房一族心头的诟病，久治不愈，还屡遭吐槽，究竟源头何在，我们无从知晓。

  房子从“买不起”到“租不起”，市场调控与宏观政策的双管齐下没有带来改革春风吹满面的祥瑞，反倒加剧了一大拨人“流浪”的感觉，居无定所，租也无定所，等待公租房建设缓解租房压力如何能满足得了如此大范围的需求呢。买不起也租不起，高额房价和租金，面对双向夹击，我们除了坐等福音，又该何去何从。