滁州龙蟠明珠广场真的有那么好吗?龙蟠明珠广场为什么那么火?

搜狐焦点家居北京站 2018-05-18 20:25:04
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

滁州龙蟠明珠广场真的有那么好吗?龙蟠明珠广场为什么那么火?

 龙蟠明珠广场紧邻市政府,位于凤阳路、怡亭路和龙蟠大道围合而成的黄金三角区域,是由滁州开发企业美笛龙置业,在滁州政务新区商业中心地块的核心位置,倾情打造的先进繁华大城。龙蟠明珠广场项目占地面积约2万平方米,总建筑面积约11万平米;主要分为两大区块:其中一至五层为商业部分,已签约红星美凯龙购物中心、海洋之星时尚水疗中心、大型餐饮、儿童乐园、盛世淘宝商城等;六至十六层为商务办公及星级酒店等多种物业类型,整个主题商业为集购物、休闲、商务、社交、居住等多功能于一体的超大规模城市综合体。

1、区位优势 主题商业MALL建成后将于龙蟠大道上其他商业体互为依托,与周边商业实现互补,填补了区域内大型商业配套匮乏的商业“盲点”,辐射范围广泛,除滁州市区80万常住人口,乌衣等周边乡镇及全椒、来安等靠近滁州的郊区郊县约100万常住及流动人口,即将开通的龙蟠大道东延段,宁除快速通道以及2021年7月即将开通运营的“宁滁城际轨道交通”沿线的居民都将在龙蟠明珠广场的商业辐射范围内。

2、交通优势:滁州龙蟠明珠广场位于滁州市未来规划的“五大核心区”中政务新区的东部,规划中的“政务新区”的核心区域,是滁州市及龙蟠大道商业副中心的重点规划商业综合体,即将开通的龙蟠大道东延段与宁除快速通道在项目旁边“十”字交叉,与2021年7月即将开通运营的“宁滁城际轨道交通”一起形成立体交通网络,保证了项目未来的定位是区域中心商业体,而不是社区商铺。

3、业态优势:龙蟠明珠广场总规划5.7万方大型主题商业MALL,由集团统一招商统一运营,已签约一大批国内外知名品牌商家,大家都知道“背靠大树好乘凉”,丰富的业态种类也为主题的业主经营提供了业态互补。主题商业除中心位置为红星美凯龙,其他区域已签约业态为酒店、儿童乐园、海洋之星时尚水疗中心、大型餐饮、盛世淘宝商城等,除餐饮业指定经营区域外,其他业态基本上不分区域都可以经营,从而保证了业主经营的灵活性,为后期业主自己全方面经营提供了保证。4、人气优势:滁州龙蟠明珠广场位于滁州政务新区核心区域,距滁州市政府直线不到2公里,周边高档社区环伺,海关、银行、公安局、移动营业厅、市民广场、大型公园等近在咫尺。项目定位为滁州外来旅游购物集散地,每年不低于100万的旅游人气,加上社区自身的星级酒店及平米的高档办公,以及龙蟠大道东延段开通后、和未来“宁滁城际轨道交通”开通后带来的人流车流,为商业未来的经营提供了充足的人气保证。

5、回报优势本着对业主负责的态度,龙蟠明珠广场商业MALL经营回报采取5+5模式,即一次性签约10年,前5年固定收益8%、   9%、   10% 、  10%、   10%合计总房价47%为固定回报逐年递反;后五年1:9分成,等于前五年运营公司将市场培育风险全部承担,同时开发公司做第三方运营担保,也规避了业主投资的风险。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。