苏滁板块刚改产品!大开间短进深设计充足采光面

项目介绍

力高&天宫·君逸府择址中新苏滁高新区，位于中新大道与徽州路交叉口东南角。中新苏滁高新区作为滁州市的一个重要区域板块，是滁州发展新里程路上的一块重要基石，其发展潜力不可限量。

适合人群

东部自住的刚改人群

小区规划

项目总占地面积300亩，总建筑面积约50万方，共由37栋洋房和18栋高层组成，面积有93㎡~119㎡的丰富户型，户型设计采用大开间短进深的设计，充分保证每一套房有充足的采光面。小区总住宅3099户，容积率为1.8，绿地率为35%，是低密度高品质的健康生活社区。停车位3810个，车位配比1.2比1，以确保家家户户都有车位。

销售动态

项目目前在售楼栋5#，6#，7#；5#-6# 总高20层，2个单元，2梯4户，建筑面积：101㎡-119㎡；7#，总高20层，2个单元，2梯4户，建筑面积：110㎡-118㎡；楼盘参考均价7000元/㎡！

户型分析

力高&天宫·君逸府有面积93㎡~119㎡的丰富户型，户型设计采用大开间短进深的设计，充分保证每一套房有充足的采光面。

香颂高层户型

建筑面积约100㎡三房两厅两卫

U型厨房，餐厨一体化设计，方便烹厨生活；南向大阳台，连接客厅与卧室，增加采光面向；可拓展空间，书房、卧室、儿童房随意改造；双卫设计方便使用，主卧套房搭配，独立卫生间，提高私密性。宽景双阳台，附赠高，充分利用了空间，大大改善了住户的生活条件。

霁月洋房户型

建筑面积约112-114㎡三房两厅两卫

通透格局，餐客厅一体，横厅书房，创变实用；南北双阳台，保障采光与通风；花园露台，空间百变；套房主卧，生活充满私密感。

宸晖高层户型

建筑面积约118㎡三房两厅两卫

户型布局方正合理，入户玄关，私密性强；U型厨房，方便烹饪；厨房与餐厅相连，餐客厅一体化；南向超宽大阳台，可改造空间，保证大采光面，约7米开间宽景双阳台给住户带来更高端的入住体验。生活阳台，南北通透，通风顺畅；双卫设计，方便使用；主卧套房，私享生活。

交通出行

城际轨道交通目前已成购房刚性需求，君逸府所处地段与滁宁城铁【苏滁园站】和【大王站】距离较近，未来出行会是非常便利。

生活配套

教育：项目除了将建有一个面积约3500平方12个班的幼儿园之外，北侧还有苏滁排名前列小学，西侧3公里已建成滁州外国语学院苏滁分校。

医疗：距离力高&天宫·君逸府1公里就是苏滁医院，另外驱车10分钟便可抵达滁州市皖东人民医院。

商业：项目自带1万方的商业配套，西南侧6万方的时代金街，建有大型的农贸市场和5000m2的生活超市。区域内还有金沙广场，由苏大天宫建设开发的大型商业综合体，项目包括公寓、商业、四星级酒店等；以及维也纳酒店作为中新苏滁高新区引入的排名前列酒店品牌，必将使苏滁在发展规划、区域配套等方面更上一层楼。另外距离万达8公里、苏宁广场10公里、吾悦广场8公里等。

值得一提的是，去年年底成功挂牌出让的位于中新苏滁高新区CBD区域徽州路和九梓大道交叉口东南侧大型商业地块，将打造成为万达全新一代商业综合体，安徽省首座第四代万达广场落户滁州！

生态：力高&天宫君逸府被公园水系包围，近享约400公顷清流河主题水域以及约7000米长滨水长廊(规划中)，西侧举步可达鱼尾狮公园，东近苏州公园，还有北边大王公园和东望湖公园簇拥，处在一河五园的包围之中，生态条件非常优越。

项目亮点

靠近滁宁城际轻轨苏滁园站和大王站

一河五园环绕，生态条件非常优越

户型布局方正合理，附赠高

项目不足

板块自身的配套还处于不完善的状态

滁宁城铁在建中，目前交通出行不太方便